Kredyt, kalkulator, wyliczenia, obliczenia. A konkretnie? Kalkulator kredytowy niewiele ma wspólnego z urządzeniem elektronicznym, za pomocą którego dokonujemy obliczeń matematycznych, piszemy programy, czy też do wykorzystujemy we wszelkiego rodzaju operacjach algebraicznych. Kalkulator kredytowy, jak sama nazwa wskazuje i interpretuje definicja, służy do: wyliczania wysokości poszczególnych rat kredytu przy założonym poziomie oprocentowania nominalnego, częstotliwości kapitalizacji, określenia jaki kredyt został zaciągnięty, wysokości prowizji oraz sposobu spłat rat kredytu. Dotyczy to także kredytów hipotecznych, chociaż rynek kredytów hipotecznych tak ostatnio się skurczył, że kalkulowanie kosztów wydaje się być już nieaktualne. Sprawił to kryzys gospodarczy oraz sytuacja na rynku walutowym. Większość kredytów hipotecznych brana była we frankach szwajcarskich, a frank jak wiadomo, mówiąc kolokwialnie, skoczył najbardziej. Wprawdzie rząd szwajcarski oraz bank centralny tego kraju robią co mogą aby osłabić swoją walutę, ale frank nadal stoi mocno, a w stosunku do złotego jego kurs stale rośnie. Również rząd Polski stara się pomóc kredytobiorcom, którzy zainwestowali swoje pieniądze w hipoteczne w CHF. Już za kilka dni mają wejść w życie przepisy pozwalające skupować franki w kantorach i spłacać nimi kredyty. Kurs walut w bankach i kantorach znacznie różni się na niekorzyść tych pierwszych. Najwięcej jeszcze do niedawna na kursie kupna i sprzedaży franka /39 gr/ zarabiał Dom Bank. Tak czy inaczej kredyty hipoteczne nie są już najchodliwszym produktem bankowym. Część banków, których sytuacja finansowa była krytyczna zrezygnowały z tej formy kredytowania i jak się okazuje nie najgorzej na tym wyszła. Nieliczne banki mają jeszcze jednak w swoich ofertach kredyty pod zastaw hipoteczny, dlatego decydując się na taki kredyt powinniśmy mimo wszystko zastosować operację: kredyty hipoteczne kalkulator, czyli dokładnie skalkulować koszty takiego kredytu i dopiero podjąć decyzję. Pamiętać jednak należy, że obliczenia prowadzone kalkulatorem mają charakter orientacyjny, a nie obowiązujący. Można się na nich opierać, ale nie negocjować, czy wręcz domagać ich przestrzegania od banku.
– Skalkulować, czyli obliczyć koszty kredytu zawsze warto. – Przekonałem się o tym kiedy sam brałem w banku kredyt hipoteczny. Każda oferta bankowa, w tym również kredyty hipoteczne, różnią się, a czasami nawet bardzo. Ale nie to jest najważniejsze. Najważniejsze, aby kredyt dostosować do naszych możliwości, do naszej sytuacji materialnej i zdolności kredytowych. Musimy również brać pod uwagę naszą przyszłą sytuację materialną. Trzeba po prostu wszystko dokładnie przeliczyć – poucza kredytobiorca hipotecznego.
mul